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アルメゾンをご提供している株式会社松堀不動産は、創業以来500名を超えるオーナー様のアパート、マンション、駐車場等の不動産運営をお手伝いしてまいりました。
アパートの経営というと、少し前までは地主様の特権であり、主に相続税対策という名目で多くのアパート建設されていました。しかし今、アパート建築の目的は生命保険や自己年金などと同様「個人の資産作り」の一つとして変わりつつあります。
サブプライムローンの破綻に端を発した世界同時不況の真っただ中の現在、景気は底を打ったとも言われますが、実感としてそれを感じる方は少ないのではないでしょうか。
多くの人が自身の将来に対して漠然とした不安を抱く中、自己年金を生み出す仕組み、または本業の収入を補完する副業としてアパート経営を始める方が増えております。
アパート経営は「家賃」という景気の波に左右されにくい収入を基に行う事業です。入居者を確保できれば財産を失うというリスクを回避でき、毎月安定した収入を得る事ができます。
入居者の確保については二つの方法があります。一つは不動産業者に入居者斡旋をしてもらう方法。もう一つは不動産業者に一括で貸してしまう方法です。一括で貸してしまえば長期空室の心配がなくなります。一括で借りた業者が一般の入居者に転貸するので、アパートオーナーは入居者の有無に関わらず、業者から毎月決まった家賃を受け取ります。
一括で貸したからといって、実際に入居する人を確保できなければ、いずれば計画が行き詰まってしまいます。
当社の強みはここにあります。
アパートの入居者確保で特に重要なのは、立地・間取り・家賃です。その３要素の見極めができないと計画通りの収益をあげられません。
当社には、管理をしているアパート・マンションの入居者斡旋業務を通じ、入居者が「住みたいアパート」に関するデータの蓄積があります。これこそが、大手アパート建築会社が持ち得ない貴重なソフトなのです。地域性を無視したアパート計画では、人口減少を迎えているこの社会において、将来勝ち残っていくことはできません。
空室がちなアパートを目にすることもあるかと思いますが、重要な３要素の見極めに誤りがあるケースがほとんどです。その点さえ間違わなければ安定した収入を得る確かな事業になるのです。しかも、アパート経営に際して。細かなやりとりを入居者とする必要はなく、すべて管理会社を介してのやり取りで行うことができますので、副業としても経営が可能なのです。
当社の賃貸部門、「アパート・マンション情報館」のサイトはこちら
当社のアパート商品「アルメゾン」は、既にアパートを所有しているオーナー様が２棟、３棟目でご契約いただくケースが多いのですが、これはアパート経営の経験者に評価をいただいている証でもあります。
大手アパートメーカーで検討されている方、一度検討したけれど建築費が高額のため諦めた方、単純に話を聞いてみたい方、お気軽にお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせは
TEL. 0493-59-6655
株式会社松堀不動産 アルメゾン事業課
私たちは強引な売込み等、一切いたしません。
株式会社松堀不動産
アルメゾン事業課
課 長
中薗 哲
（なかぞの てつ）
現場担当の荒川が現場の様子を
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